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賃貸マンションの探し方ー家賃の目安は？福岡市城南区の家賃相場は？

仕事や進学にあたり、福岡市へお引っ越し。新しい住処を探すとします。
福岡市城南区で賃貸マンションを探すにあたって真っ先に考えるのは、家賃相場ではないでしょうか。
家賃が高ければそれだけ築年数が若くてキレイ、立地条件も良く住みやすいというのは当然ですが、大抵の人は収入に限りがあって「幾らでも出す」というわけにはいきません。
では基本的に幾らくらいを目安に探せば良いのかというと、一般的には「手取りの約3割」と言われています。

言わずもがな、「手取り」とは月の支給額のことではなく「実際に手元に残る給料」のこと。つまり支給額から保険料や税金などを差し引いた「実際に使える金額」ということです。
例えば手取りが月20万円であれば、家賃が約6万円程度のところを探すと良い、ということになります。同じ「家賃6万円」でも都心に住むか郊外に住むかによって物件のスペックはかなり異なりますが、福岡市城南区の場合なら1DKか1LDKのマンションを見つけるのは難しくないでしょう。
「もっと広いマンションが良い！」と言う人なら手取りの4割、家賃8万円までで探してみれば2LDKも可能になりますが、快適な住居を手に入れた分だけ食費や通信費などの生活費を多少切り詰める必要があるでしょう。住まいにこだわる人の中には手取りの5割を家賃に使う人もいますが、この場合毎月自分が何にどのくらい費用をかけているか、生活費をしっかり計算しておかなければなりません。先ほどの例（手取り20万円の場合）で言えば家賃10万円、残りの10万円で生活していくということになりますが、丸々10万円を毎月使い切っていては貯金はゼロ、もしもの時に備えた貯えがないというのも心配かもしれません。

一方、手取りが20万円を超えている人なら家賃にかける割合にももう少し余裕を持たせることができます。
具体的には手取りではなく「総支給額の3割」。例えば総支給額が25万円の人なら、家賃7万5000円のマンションに住んでもある程度生活に余裕を持たせることができます。「手取りの3割」と比べると約2万円ほど高いマンションに住むことも可能、と考えておくと良いでしょう。


●参照　google MAP ＜ 福岡市城南区 ＞